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3月15日晚间，京投发展公告称，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东京投公司，采用现金支付方式，不涉及发行股份，不影响公司股权结构，不会因此导致公司控股股东发生变更。上述事项预计构成重大资产重组及关联交易。
Wind数据显示，3月13日，京投发展股价涨停，收报8.76元/股，最新总市值为65亿元。今年以来，该股股价持续走高，累计涨幅达105.15%。
图片来源：Wind
预计构成重大资产重组
公告显示，京投发展拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东京投公司。本事项涉及的具体范围尚需交易双方进一步协商确定。本事项拟采用现金支付方式，不涉及发行股份，不影响公司的股权结构，不会因此导致公司控股股东发生变更。
本事项的交易对方为公司控股股东京投公司。截至2025年9月30日，京投公司持有公司40%的股权，根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，京投公司系公司关联法人。根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，本事项构成关联交易。根据初步研究和测算，本事项预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
本事项的交易价格尚未确定，具体交易价格将根据经国有资产监督管理部门或其他有权单位备案的资产评估价值为基础确定。公司将按照中国证券监督管理委员会和上海证券交易所的有关规定，组织中介机构开展审计、评估等各项工作。本事项尚需提交公司董事会及股东会审议。
公司表示，本事项尚处于筹划阶段，交易具体范围、价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并需按照相关法律、法规及公司《章程》的规定履行必要的决策和审批程序。
京投发展在公告中提到，本事项如能顺利完成，公司营业收入、总资产规模将有所下降，预计将改善公司资产负债率，优化资产结构。公司目前的主营业务为房地产开发。本事项完成之后，公司将不再从事房地产开发业务。
股票交易出现异常波动
3月15日晚间，京投发展发布关于股票交易异常波动的公告。公告显示，公司股票于3月11日、3月12日、3月13日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动。
经公司自查，公司目前生产经营情况正常，主营业务仍以房地产开发为主，无重大变化。
经公司自查并向公司控股股东京投公司书面核实，截至公告披露日，除公司已披露的筹划重大资产出售暨关联交易事项外，确认不存在其他应披露而未披露的重大事项和风险事项。
公司预计2025年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-12.3亿元至-10.25亿元。公司业绩预亏的主要原因一是房地产项目费用化利息支出增加；二是公司根据企业会计准则对项目资产进行初步减值测试，基于谨慎性原则，预计对部分项目资产计提减值。
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